PILNE - sytuacja osobista POLECAM (DO NEGOCJACJI)
************** W I D O K O W A ****************

Z racji tego, że pojawiło się kilka pytań z zapytaniem o udział powierzchni rolnej w stosunku do leśnej:
- leśna 4 ary
- rolna 23 ary

Zdjęcie z geoportalu pokazuje większy udział lasu ale wynika to z tego, że jest tam dużo samosiejek, które mogą być wycięte na działce rolnej bez zgody organów. Poza tym te samosiejki można wykorzystać jeśli ktoś zdecyduje się na wiosnę rozpocząć prace ogrodowe lub do urządzenia ciekawej architektury terenu

Piękna działka rolna z potencjałem rekreacyjnym w malowniczej Wiśniowej 35 km od Krakowa

To bardzo spokojne miejsce a działka bardzo widokowa
Dlaczego wyjątkowa? Szukałem jej kilka lat - miałem bardzo surowe kryteria ale przede wszystkim kierowałem się tym aby spełniała następujące kryteria:

1. Piękny widok
2. Cicha okolica ale nie całkiem na odludziu i dojazd max 40 min do Krakowa
3. Sąsiedztwo lasów i szlaków nieuczęszczanych
4. Ekspozycja na jasne strony świata
5. Możliwość uprawy na zasadach permakultury

Udało się te kryteria spełnić a nawet więcej.

Ta wyjątkowa, widokowa działka, granicząca z lasem, to idealna przestrzeń do stworzenia oazy ciszy i relaksu! Działki rolne są z powodzeniem zagospodarowywane jeśli potrafi wykorzystać przepisy. Dzięki świetnemu dojazdowi z Krakowa, możesz cieszyć się bliskością natury, słuchając śpiewu ptaków i korzystając z okolicznych tras rowerowych oraz pieszych szlaków turystycznych.

Kluczowe atuty:

Aktualnie status rolny ale presja lokalnej społeczności jest tak duża że zapewne pojawi się kiedyś możliwość przekształcenia na budowlaną.

W aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego teren ten objęty jest możliwością zabudowy mieszkaniowej w na powierzchni ograniczonej przez 8 metrów od granicy działki. Niemniej już teraz wielu nabywców realizuje swoje marzenia właśnie na działce rolnej, na której można postawić mobilny domek, np. holenderski.
Dostępne technologie do produkcji energii pozwalają na całkowitą rezygnację z usług dostawców energii -na youtube można znaleźć wiele wspaniałych projektów ludzi, którzy zbudowali swoje off-grid'owe instalacje
Ekspozycja południowa i południowo-zachodnia, lekkie nachylenie, gwarantujące piękne widoki.
Idealna lokalizacja zaledwie 35 km od Krakowa, w uroczej miejscowości Wiśniowa, która oferuje liczne atrakcje, w tym pobliski basen i słynne paralotniarskie wzniesienie. Wzdłuż granicy działki w części leśnej płynie bardzo wolno ciek wodny , który mógłby być podstawą do budowy oczka wodnego

Ostoja spokoju i ciszy: To miejsce jest prawdziwą perełką cisza i natura w najlepszym wydaniu. Większość domów w tej okolicy została zbudowana na działkach rolnych, a niewielki las graniczący z działką zapewnia prywatność i relaks. Miejsce idealne zarówno na dom letniskowy w przyszłości może całoroczny, z pewnością spełni oczekiwania każdego, kto szuka harmonii z naturą.

Dojazd i otoczenie: Działka jest łatwo dostępna droga asfaltowa prowadzi niemalże pod samą nieruchomość, a ostatnie 200 metrów to malownicza droga polna co jest wadą ale także zaletą - brak wścibskich. Działka znajduje się na ulicy Murzynówka, gdzie sąsiedzi stworzyli swoje rekreacyjne domy. Okolica pełna atrakcji trasy rowerowe, piesze szlaki turystyczne i bliskość astronarium to tylko niektóre z nich.

Jeśli marzysz o własnym, spokojnym miejscu w otoczeniu natury, ta działka jest dla Ciebie. Niesamowity potencjał, prywatność i piękne widoki sprawiają, że to wyjątkowa okazja. Można ją zakupić zarówno w celach inwestycyjnych jak i na potrzeby zbudowania własnej przystani - to szczególnie dla ludzi szukających wytchnienia od trudów codziennego życia Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tego magicznego miejsca!
p.s. ze względu na porę roku aktualnie działka nie prezentuje się tak dobrze co jest dość oczywiste. Pragmatyzm nakazywałby zaczekać z ogłoszeniem do wiosny i być może uzyskać lepszą cenę ale nie mam wyjścia dlatego uważam , że jest to okazja. Zapraszam do kontaktu